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　　一、項目類型

　　1. 定額計價的項目類型主要為以下特點的項目：

　　A、自籌資金的項目；

　　B、設(shè)計圖紙較完善（不會在施工過程中產(chǎn)生較多的變更）；

　　C、建筑技術(shù)較成熟（不會因先進(jìn)的施工技術(shù)造成成本造價偏移）；

　　D、工程周期不應(yīng)太長（太長的周期會因政策性文件調(diào)整造成最終造價的無法確定性）

　　2. 清單計價的項目類型主要為以下特點的項目：

　　A、國投及自籌資金的項目；

　　B、設(shè)計圖紙基本完善（工作項目基本清楚，可描述出較完善的基本特征）；

　　C、建筑技術(shù)成熟、先進(jìn)均可（企業(yè)的管理水平自行確定，有利于確定合理的市場競爭范疇）；

　　D、工程周期可長可短（固定單價，不隨市場因素調(diào)整）

　　二、優(yōu)缺點分析

　　定額計價的優(yōu)缺點如下：

　　優(yōu)點：A、程序單一，操作簡單，市場成熟；

　　B、合同決算方式較為靈活，即可適合招標(biāo)范圍內(nèi)施工內(nèi)容包死，也可按施工圖決算；

　　C、相對于清單計價方式咨詢費較低（約低25%~30%）；

　　缺點：A、計價平臺統(tǒng)一，造成報價無競爭性；

　　B、單獨的分部分項的工程質(zhì)量及計價較難控制，不具有獨立性。

　　清單計價的優(yōu)缺點如下：

　　優(yōu)點：A、計價平臺由投標(biāo)企業(yè)自行考慮，報價具有很強的競爭性；

　　B、單獨的分部分項的工程質(zhì)量及計價好控制，具有獨立性；

　　C、設(shè)計變更等其他因素對單方造價影響不大，有利于工程的施工進(jìn)度；

　　D、責(zé)任及權(quán)益較明確（甲方負(fù)責(zé)工程量的變化、乙方負(fù)責(zé)單價的風(fēng)險）；

　　E、投標(biāo)及結(jié)算方式與世界接軌，具有很高的科學(xué)性。

　　缺點：A、計價方式科學(xué)、先進(jìn)、對人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)要求很高、由此對業(yè)主的平臺要求太高（或聘請專業(yè)造價咨詢單位全過程跟蹤）；

　　B、合同決算方式為固定單價方式，較單一（甲方負(fù)責(zé)工程量的變化、乙方負(fù)責(zé)單價的風(fēng)險）；

　　C、相對于定額計價方式咨詢費較高（約高45%~55%）D、質(zhì)詢業(yè)務(wù)時間較定額式時間較長。